Sposób na skuteczną sprzedaż mieszkania jest stosunkowo prosty.
Należy wziąć pod uwagę kilka typowych interesów i problemów dla potencjalnego kupującego:
- przede wszystkim cena zł/m2
- drugim ważnym krokiem do osiągnięcia naszego celu jest przygotowanie mieszkania pod kątem jego stanu – chodzi tu o czystość oraz użyteczność mieszkania, więc należy postarać się o ładny wygląd ścian, sufitu, podłogi i mimo wszystko sprawność instalacji wodnej i elektrycznej,
- następnie duże znaczenie ma jakość naszego ogłoszenia a także jego dostępność – im więcej osób zobaczy ogłoszenie tym więcej zdobędziemy zainteresowanych
- klient wie, że wyda dużo, więc warto zamieścić ogłoszenie, które zwali z nóg – należy zadbać o wszystkie pozytywne informacje w ogłoszeniu tj. jak wygląda mieszkanie (opis i zdjęcia), usytuowanie od ważniejszych miejsc w okolicy , jacy są sąsiedzi, czy dostępny jest garaż, ostatnimi czasy nawet jakość wody, jej ciśnienie oraz czystość powietrza w okolicy może mieć znaczenie,
- uśmiech i wygląd sprzedającego także mogą przyczynić się do efektywnej sprzedaży – warto tu pamiętać o chęci pomocy z formalnościami jeśli nasz klient nie ma o tym większego pojęcia, młode pary kupujące po raz pierwszy zawsze borykają się z tym problemem, nie bójmy się więc oświadczyć o pomocy z formalnościami w ogłoszeniu, na pewno na tym nie stracimy.
Jeśli w mieszkaniu ma pozostać wyposażenie lub jego część po poprzednim lokatorze to koniecznie zwróćmy uwagę na stan tego wyposażenia wraz z rzeczoznawcą i ustalmy co zmniejszy wartość mieszkania a co zwiększy. Meble w złym stanie oraz te brzydko pachnące mogą negatywnie wpłynąć na ocenę lokum przez klienta tym bardziej, jeśli nie wspomniało się w ogłoszeniu o wyeksploatowanym wyposażeniu. Pamiętajmy by zużyte meble wyrzucić, koszt ich utylizacji to równowartość wywozu na PSZOK w kwocie zwykle od 100zł do 2000zł w zależności ile i jak daleko najęci pracownicy będą musieli dźwigać zniszczone meble. Koszt porządków może być nieduży a dla rzeczoznawcy wartość mieszkania może wzrosnąć o kilka tysięcy złotych.
Przed sprzedażą warto jest jeszcze raz pomalować mieszkanie, zwłaszcza na beżowe lub białe odcienie, zlikwidować widoczne mankamenty.
Sprzedając mieszkanie warto się zastanowić czy sprzedajemy je z wyposażeniem czy bez. Fajne meble i design potrafi skutecznie podnieść cenę mieszkania.